 © Reuters. 罕见！政府一纸批复“斩立决”，成都这家城投公司核销名下16.18亿元土地资产
财联社1月29日讯（编辑 毛乐彤）昨日，成都空港城市发展集团有限公司（以下简称“成都空港城发”）公告，发生一宗城镇住宅用地核销事项，该土地资产账面价值161,770.65万元，占公司2021年末经审计净资产的5.66%，原因为满足双流区2023年第一批集中供地要求。 据公告显示，本次核销的土地资产是成都空港城发名下的“川(2017)双流区不动产权第0049258号宗地”，面积126,213.16平方米，根据相关批复文件规定，依规核销账面价值，注销权证手续。 同时，本次核销土地事项将导致公司合并口径总资产减少161,770.65万元，占公司2021年末总资产比例2.61%，占2021年末经审计净资产的5.66%。公告还表示，核销相关土地账面价值后对本公司生产经营、财务状况及偿债能力无重大不利影响。 （资料来源：成都空港城市发展集团有限公司公告） 据了解，资产核销是企业对其拥有或控制的、可能为企业带来利益流入的资产的核销，而城投公司对土地资产进行核销的方式并不常见。有相关专业人士解释称，可将其理解为核销掉公司对土地资产的使用权，该资产已不能入账，且由于政府集中供地要求，将土地先收回。 一券商固收分析师认为，通常情况下，资产进出最起码应该差不多，比如该案例，可以通过土地出让金返还、股东注资等方式平衡，否则虽不违反债券相关约定，但仅凭一纸批复就注销这么多资产，有些不合适。 也有市场人士认为，土地核销的另一种情形或是因评级需要，通过土地进行增资，在控制负债的同时增加了资产体量。但上述核销资产的权证号登记于2017年，故不符合此类情形。 另外，上述专业人士指出，资产核销对公司产生的影响需视情况判断，其核心在于是否影响到企业的体量。 成都空港城市发展集团有限公司成立于2008年，系国有独资公司，为双流县交通投资建设投融资主体，依托双流县财政、承担双流县一系列交通基础设施项目建设的同时进行农村土地综合治理、农民新居工程建设。其主体信用等级为 AA+，评级展望为稳定。截至2022 年三季报，成都空港城发总资产为 679.98 亿，资产负债率 55.32 %。 此外，成都空港城发目前有存续债券12只，规模115.60亿元。据WIND数据显示，其中，剩余期限1年内的债券金额为39亿元，占比33.7%；剩下76.6亿元均为1-3年到期债券，占比超66%。未来一年内兑付高峰期将在2023年11月，需偿还本息共计10.8亿元。 同时，公司有境外债4.03亿美元，剩余期限均在1-3年。未来兑付集中于2024年，本息共计3.4亿美元，而今年年内将有0.4亿美元利息兑付。 |
