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豪华买家在第 50 届国庆节前推高迪拜房地产价格:报告

2021-11-30 16:58| 发布者: 一炮泯恩仇| 查看: 545 |原作者: 一炮泯恩仇

摘要: 根据房地产顾问莱坊 (Knight Frank) 的一份报告,在 12 月 2 日阿拉伯联合酋长国第 50 个国庆节前夕,房地产市场增长了 21%,豪宅买家推高了迪拜的房价。

根据房地产顾问莱坊 (Knight Frank) 的一份报告,在 12 月 2 日阿拉伯联合酋长国第 50 个国庆节前夕,房地产市场增长了 21%,豪宅买家推高了迪拜的房价。

9 月份房屋销售价值达到创纪录的 33 亿美元(122 亿迪拉姆)。然而,10 月份的销售额略有下降,降至 30 亿美元(112 亿迪拉姆)。

自 COVID-19 大流行开始以来,别墅的总价值上涨了 14%。

莱坊的报告强调了豪宅和更实惠的房产之间的差距——高端地区的公寓价格上涨,例如朱美拉棕榈岛 (14%) 和迪拜市中心 (8%)。

然而,平均公寓价格下降了 3.1%。

莱坊中东研究主管 Faisal Durrani 在一份声明中表示:“有非常早期的迹象表明,2021 年可能……最终标志着迪拜第三次房地产周期的顶峰。”

“虽然价值仍在攀升,但坊间证据表明,买卖双方的预期之间出现了新的差异,这是市场上涨可能很快停滞的典型迹象。”

整体房屋价值比 2014 年的峰值下降了 29%。

Durrani 继续说:“今年迄今为止,平均交易价格上涨了 21%,但仍比全球金融危机前 2008 年的峰值低 20%。

“与其他全球门户城市相比,迪拜的相对负担能力在推动其受欢迎程度方面发挥了重要作用,而且价格在 2008 年或 2014 年在如此短的时间内达到峰值并不符合市场稳定的利益。”

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